观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

江西崇义：彩礼限价3.9万，子女可优先入学！新政引热议

崇义 - 2024年2月26日，江西省崇义县出台《崇义县婚俗改革实施方案》，其中规定，将“零彩礼”“低彩礼”作为文明新风的倡导内容，并对“零彩礼”“低彩礼”家庭子女入学、就业、创业等方面给予政策倾斜。其中，最引人注目的便是“彩礼不超3.9万，子女可优先入学”的规定。

这一规定在当地引发了热议。 有人认为，此举有利于遏制高价彩礼歪风，减轻群众负担；也有人认为，将彩礼与子女入学挂钩，涉嫌炒作教育资源，并可能引发新的不公平现象。

崇义县民政局相关负责人表示， 此项规定旨在弘扬文明新风，倡导移风易俗，树立正确的婚恋观。对于“彩礼”的认定标准，将根据当地的经济水平、风俗习惯等因素综合考量。同时，相关部门也将加强对婚俗市场的监管，杜绝利用此政策炒作教育资源等行为。

以下是一些网友对该新政的评论：

• “支持这个政策，彩礼太高了，结婚都要倾家荡产了。”
• “我觉得这个政策有炒作教育资源的嫌疑，应该一刀切。”
• “还是要加强宣传，引导群众树立正确的婚恋观。”

总而言之，崇义县的这一新政是否能有效遏制高价彩礼歪风，还有待观察。 但可以肯定的是，这一政策的出台，反映了当地政府倡导文明新风、推动移风易俗的决心。

以下是一些对该事件的补充信息：

• 崇义县位于江西省东南部，是罗霄山脉的北麓，赣江的源头。
• 崇义县经济以农业为主，近年来旅游业发展迅速。
• 高价彩礼一直是崇义县的一大社会问题，严重影响了当地的社会风气。